Comprar uma casa sempre foi complicado. Você precisa descobrir quanto dinheiro colocar como entrada e como esse pagamento inicial afetará a mensalidade da hipoteca. Depois, há os custos de fechamento e taxas. Kevin Bennett lançou a Further para tentar ajudar a tornar o processo financeiro mais fácil de navegar — especialmente para compradores de primeira viagem.
A Further é uma plataforma fintech que orienta os usuários pelo lado financeiro da compra de uma casa. O primeiro produto da empresa, que entra no ar na sexta-feira, é uma calculadora que mostra o que as pessoas podem pagar e como podem ser suas mensalidades de hipoteca e custos de fechamento, entre outras métricas com base nas taxas de juros em tempo real.
Diferente de outras calculadoras de hipoteca que você pode encontrar no Zillow e no LendingTree, a Further busca oferecer aos usuários mais do que apenas números. Ela informa aos usuários quão fácil será encontrar um empréstimo com base em seu status financeiro, se eles devem esperar para comprar ou se devem buscar tipos específicos de empréstimos com base em seu perfil financeiro, entre outros.
A plataforma é atualmente gratuita para uso. A empresa planeja monetizar assim que lançar mais desenvolvimentos de produtos, mas se recusou a compartilhar detalhes.
“Uma geração atrás, nossos pais compraram uma casa de $200.000 com uma hipoteca de 20%, e era muito simples”, disse Bennett. “Havia um tipo de hipoteca, e era isso que você fazia, e agora é muito mais complicado. Existem muitos tipos de hipotecas. Existem muitas implicações. As casas são muito mais caras agora, então há muito mais complexidade, e é uma decisão financeira muito maior.”
No ano passado, Bennett se viu procurando algo novo para trabalhar após se afastar da Caribou, a startup de refinanciamento de empréstimos de automóveis que co-fundou em 2016 e onde atuou como CEO. Ele sabia que queria fazer algo com uma missão, mas não tinha certeza de onde.
Ele começou a investigar o setor imobiliário, uma categoria que ele disse sempre ter sido fascinante. O fato de que toda a sua família trabalha no setor imobiliário ajudou também. Ele começou a conversar com pessoas que compraram suas casas nos últimos dois anos e encontrou muitos pontos de dor comuns: as pessoas não entendiam o processo e estavam dependendo de planilhas caseiras para tentar descobrir o que podiam pagar.
Bennett também teve uma experiência pessoal: ele comprou e vendeu uma casa em sua casa na casa dos 20 anos e ficou surpreso ao descobrir que teve uma perda de $30.000, apesar de vender a casa pelo preço de compra original. Isso porque ele perdeu certas melhorias na casa que poderiam ter aumentado o valor da propriedade.
“Você não pode apertar o botão de desfazer uma vez que compra aquela casa”, disse Bennett. “Parecia que havia uma lacuna no mercado. Parecia que era muito mais complicado do que era uma geração atrás.”
Ele entrou em contato com seu amigo Chris Baker, um especialista em imóveis e ex-chefe de produto da EasyKnock, sobre sua ideia no ano passado. A dupla começou a trabalhar rapidamente. A primeira conversa deles foi em 3 de novembro de 2023. Eles decidiram trabalhar juntos em janeiro, lançaram o produto em abril e levantaram uma rodada pré-seed não divulgada em junho. Agora, eles estão saindo do modo stealth.
“Nosso objetivo é cuidar da gíria complicada e das coisas e realmente ajudar você a entender da maneira mais fácil possível o que você precisa saber, com transparência, obviamente, mas também colocando você no banco do motorista e no controle”, disse ele.
A rodada pré-seed anteriormente não divulgada levantou $4,1 milhões de investidores, incluindo Link Ventures, Vesta Ventures e Fidi Ventures, entre outros. Bennett disse que arrecadar fundos não foi muito desafiador, já que metade do capital que a empresa levantou veio de investidores que o apoiaram enquanto ele estava na Caribou. Bennett acredita que seu histórico como fundador fez uma grande diferença. A empresa construiu sua tabela de capital intencionalmente para incluir investidores anjo que têm experiência no mercado imobiliário, disse ele.
Esse tipo de informação e orientação financeira parece algo que um Zillow ou Redfin estaria pronto para copiar, especialmente considerando que o Zillow já oferece uma calculadora de hipoteca e alguns conselhos próprios. Mas Bennett disse que não estava muito preocupado com a concorrência. Ele disse que acredita que muitas empresas caem do lado proptech ou do lado fintech e raramente no meio, como a Further faz, o que lhe dá mais de um fosso.
Mas a Further definitivamente não é a única empresa que se situa entre proptech e fintech que é voltada para os consumidores. A startup de hipoteca online Better.com, que permite que os consumidores pesquisem opções de hipoteca ou refinanciem uma existente, é um bom exemplo.
Provavelmente dependerá do que a Further revelar em seu lançamento de produto planejado para o primeiro trimestre, que incluirá mais recursos e capacidades, mas Bennett não compartilhou muitos detalhes ainda. Por enquanto, os usuários podem usar a Further para ter uma ideia do que podem pagar e o que podem esperar pagar ao comprar uma casa.
“Minha esperança é que possamos capacitar as pessoas com as informações e insights certos para tomar boas decisões e planejar essa parte realmente grande de suas vidas de uma maneira que lhes dê confiança, os tranquilize e os deixe focar no que realmente querem se concentrar, que é meio que o sonho de ser proprietário de uma casa”, disse Bennett.